瑪蹄脂是采用橡膠、瀝青、橡膠、礦物等填料，加入適量的阻燃劑制成，它具有氣密性、防水性、防凍性、防腐性、不易老化開裂、常溫下可以冷施工、干燥后具有阻燃性等特點。
(1) 顏色：黑色
(2) 平均密度 ：1300±100kg/m3
(3) 阻燃性：施工時無引火性，干燥后具有阻燃性，離開火源1秒鐘自熄
(4) 耐熱性：在95℃溫度下45°斜擱4小時，溫度升到120℃時45°斜擱1h,無流淌及起泡現象
(5) 吸水率：室溫浸泡24小時，吸水量不大于試料重量的0.5%
(6) 抗凍性：在-60℃下放置2h，外觀無異常，無開裂，無脫落；
(7) 干燥時間：指干5小時，全干7天
(8) 揮發物：≤ 30%
(9) 粘結強度：≥0.25MPa（20℃ ）
(10) 延伸率：≥3%
(11) 使用溫度：-60～+80℃